地产与城市更新实务文章汇集

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目录

一、地产实操

二、城市更新/三旧改造实操

三、征返/非农实操

四、利益统筹实操

一、地产实操

1. 土地招拍挂：竞拍主体的资金来源核查与股权变更限制2. 资金机构委派的财务人员如何开展投后监管3. 地产跨境并购实操大全——交易方案设计、税务分析、对外投资、工商变更、外汇及融资事宜4. 开发商与地主方合作开发的兜底条款、回购安排及模拟清算（会议整理稿）5. 开发商与地主方合作开发的模拟清算实务6. “分地块或分业态合作模式”中的模拟清算实务7. 跳过“项目模拟清算”中的那些坑8. 商品房买卖合同解析与风险防范（一）——合同条款及注意事项9. 商品房买卖合同解析与风险防范（二）——购房合同补充协议14个关键条款的设计及风险解析10. 商品房买卖合同解析与风险防范（三）——新冠疫情下商品房买卖合同补充协议拟定注意事项与风险防范11. 疫情下房地产企业复工的法律建议12. 2019商住用地竞拍攻略暨土地招拍挂业务实操解析13. 201907：房企拿地方式、实操细则及风险规避实操分享14. 如何以一敌三：开发商视角下购房人按揭断供相关纠纷办案操作指引15. 业主断供后开发商解约追偿实务及诉讼策略分析16. 业主断供，开发商承担按揭贷款担保责任后向业主追偿的诉讼策略及注意事项
17. 房地产项目投资模式、投资流程及投拓人员素质概述18. 2019房地产项目财务尽职调查操作指引19. 2019房地产项目尽职调查指引20. 西政资本：如何做一名高端的地产投拓

二、城市更新/三旧改造实操

1. 深圳城市更新项目拆迁谈判与回迁房投资要点
2. 城市更新/三旧改造项目收并购税筹技巧与实操分享3. 城市更新项目收并购实务
4. 城市更新项目的法律尽职调查与风险防范（会议整理稿）5. 拆补方案的制定与拆补协议的签署、实施（会议整理稿）
6. 广州城市更新：“融资地块”与“复建地块”涉税分析与税务处理（会议整理稿）
7. 城市更新项目的前期费用
8. 202008：惠州市城市更新与村企合作拿地现状与拿地攻略9. 202008：深圳市拆除重建类城市更新项目地价表搭建实务（会议整理稿）
10. 十二个关键词解读《深圳经济特区城市更新条例（征求意见稿）》
11. 实施主体重新确认：成熟型城市更新项目收并购的新出路
12. 东莞市单一主体挂牌招商模式下的收并购实务13. 产业地产（工改工）项目运营和融资策略14. 城市更新双抬头：开发商的实务操作与财税、融资应对策略
15. 民生银行南水工业村回迁安置项目收益权转让背后的疑虑解答与后续操作路径简析16. 深圳工业类/工改项目何去何从（暨新版《管理办法》后开发商的应对策略）17. 干货分享：新规下城市更新项目地价测算实操与经验总结18. 深圳“绿本房”拆赔实务暨政策性“绿本房”历史沿革与涉诉分析19. 棚改项目法律实务暨全流程业务实操分析20. 东莞城市更新实务（一）：东莞土地、规划管理制度与城市更新政策解读21. 东莞城市更新实务（二）：前期工作实操指引及案例分析22. 东莞城市更新实务（三）：拆迁补偿实操指引及案例分析23. 拿地方式及城市更新项目收并购估值实务详解24. 集体用地平台交易实战攻略25. 城市更新配建的相关规定梳理26. 西政资本：深圳城市更新项目投资测算指引系列（一）——项目投资测算实务解析与操作流程27. 西政资本：深圳市城市更新项目测算指引系列（二）——地价测算28. 城市更新项目拆迁管理经验暨日常工作技巧分享29. 大湾区系列（一）：深圳城市更新项目操作流程、各阶段实操要点、资金投入分析暨房企进入方式30. 大湾区系列（二）：东莞城市更新项目操作流程、各阶段实操要点、资金投入分析暨房企进入方式
31. 大湾区系列（三）：广州城市更新项目操作流程、各阶段实操要点、资金投入分析暨房企进入方式
32. 大湾区系列（四）：佛山城市更新项目操作流程、各阶段实操要点、资金投入分析暨房企进入方式
33. 工改大限：2019工改趋势分析暨《深圳市工业楼宇及配套设施转让管理办法（征求意见稿）》详细解读
34. 大鹏新区集体资产参与城市更新流程详解
35. 深圳各区集体用地开发和交易政策汇总暨《盐田区股份合作公司集体用地开发和交易管理指引》之村企合作实务解读36. 2019开工必备：深圳各区2018年城市更新政策梳理与解读（手册稿）37. 集体用地合作开发流程暨村企合作项目实操分解（以龙岗区为例）38. 光明区集体用地合作开发流程及城市更新项目注意事项39. 城市更新项目各阶段融资方式汇总及实操要点分析

三、征返/非农实操

1. 深圳非农/征返合作开发项目收并购实务
2. 深圳拿地良方：深圳非农建设用地/征地返还用地项目开发流程与税务筹划3. 惠州拿地良方：惠州市留用地村企合作开发流程及注意事项
4. 村企合作实务及财税操作要点（一）——村企合作项目种类及合作方式5. 村企合作实务及财税操作要点（二） ——开发步骤程序与实操注意事项
6. 村企合作实务及财税操作要点（三）——税务基础要点与税筹实操技巧
7. 村企合作开发非农、征返用地、留用地之单抬头、双抬头合作模式及税务筹划实操案例分析8. 《大鹏新区非农建设用地管理办法（征求意见稿）》实务性解读及与其他各区非农政策的对比分析

四、利益统筹实操

1. 深圳拿地策略：土地整备利益统筹项目的进入方式与收购尽调
2. 土地整备利益统筹项目税筹实务暨南布股份入股世达投资的税务考量（深圳首宗利益统筹后出让用地项目）3. 土地整备利益统筹项目的操作要点、房企进入方式暨资金投入分析
4. 拿地新路径：土地整备利益统筹及留用地分析

西政投资集团业务介绍

一、地产全产业链融资

1. 拿地前融（土地款融资）2. 城市更新项目融资（含列入计划前的融资）3. 项目开发及经营类融资（含流贷、经营性物业、ABS类产品贷款）4. 保理或供应链融资
二、财富管理1. 高净值客户服务：资产配置与税收筹划服务2. 理财师服务：销售产品定制与代理收款服务3. 机构服务：产品销售及金融外包服务三、财税和跨境业务1. 地产收并购、金融产品设计及税收筹划服务2. 资金出入境及跨境投融资服务

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